Co to jest ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (UNWW)?

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (UNWW) to forma zabezpieczenia dla banku, wymagana w sytuacji, gdy kredytobiorca wnosi wkład własny niższy niż standardowe 20% wartości nieruchomości.

Jeśli posiadasz np. tylko 10% wkładu własnego, Twój wskaźnik LTV wynosi 90%. Dla banku jest to sytuacja podwyższonego ryzyka. Aby się zabezpieczyć, bank wymaga ubezpieczenia „brakującej” części wkładu własnego (w tym przypadku 10%).

Kto jest beneficjentem ubezpieczenia?

Co kluczowe, składkę za to ubezpieczenie płacisz Ty, ale jego beneficjentem jest bank. Polisa ta nie chroni Ciebie, lecz bank na wypadek, gdybyś przestał spłacać kredyt, a cena nieruchomości spadła.

Jak się płaci za UNWW?

Najczęściej spotykaną formą jest podwyższenie marży kredytu na określony czas – zazwyczaj do momentu, aż kwota spłaconego kapitału sprawi, że Twój wkład własny (wirtualnie) osiągnie próg 20%, a LTV spadnie do 80%.