Co to jest transza kredytu i kiedy jest wypłacana?

Transza to część całkowitej kwoty kredytu, wypłacana przez bank w określonym momencie. Wypłata kredytu w transzach jest standardową procedurą w przypadku finansowania inwestycji, których realizacja jest rozłożona w czasie, np. budowy domu lub zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym od dewelopera.

Bank nie wypłaca od razu całej kwoty 500 000 zł na budowę, ale dzieli ją na kilka części (transz). Każda kolejna transza jest uruchamiana po zakończeniu i udokumentowaniu (np. zdjęciami, inspekcją) określonego etapu budowy, zgodnie z harmonogramem budowy.

Transze a spłata kredytu

W okresie wypłaty transz kredytobiorca najczęściej znajduje się w okresie karencji w spłacie kapitału. Oznacza to, że płaci on jedynie odsetki od już wypłaconej kwoty, a spłata pełnych rat kapitałowo-odsetkowych rozpoczyna się dopiero po wypłacie ostatniej transzy.