Co to jest nadpłata kredytu i co daje kredytobiorcy?

Nadpłata kredytu to wpłacenie do banku kwoty wyższej, niż wynika to z Twojego harmonogramu spłat. Cała ta dodatkowa kwota jest przeznaczana na spłatę kapitału kredytu (Twojego głównego długu).

Ponieważ odsetki są zawsze naliczane od aktualnie pozostałego kapitału, każda nadpłata bezpośrednio obniża koszt Twojego kredytu w przyszłości.

Dwie strategie nadpłaty

Po dokonaniu wpłaty, masz zazwyczaj prawo wyboru, co zrobić z „zaoszczędzonymi” środkami:

• Skrócenie okresu kredytowania: Twoja rata pozostaje bez zmian, ale spłacisz kredyt szybciej (np. o kilka lat). To rozwiązanie generuje największe oszczędności na odsetkach.
• Zmniejszenie raty: Okres spłaty pozostaje bez zmian, ale Twoja miesięczna rata maleje. To opcja, która daje natychmiastową ulgę dla domowego budżetu.

Zasady nadpłaty (w tym ewentualne prowizje w pierwszych 3 latach) reguluje ustawa o kredycie hipotecznym.