Kalkulator Nadpłaty Kredytu Hipotecznego
Chcesz szybciej pozbyć się kredytu i zaoszczędzić dziesiątki tysięcy złotych na odsetkach? Nasz kalkulator nadpłaty pokaże Ci, o ile skrócisz okres kredytowania lub zmniejszysz miesięczną ratę. Sprawdź, jak jedna decyzja może wpłynąć na Twoje finanse.
Twoje Obecne Zobowiązanie
Twoja Nadpłata
Proszę poprawnie wypełnić wszystkie pola.
Nadpłata Kredytu – Jak to Działa i Czy Się Opłaca?
Nadpłata kredytu to spłata części kapitału Twojego zobowiązania ponad kwotę wynikającą z regularnego harmonogramu spłaty. Każda dodatkowa złotówka, którą wpłacasz do banku, bezpośrednio pomniejsza Twój dług, co prowadzi do zmniejszenia naliczanych w przyszłości odsetek. W perspektywie całego okresu kredytowania, regularne nadpłaty mogą przynieść oszczędności rzędu dziesiątek, a nawet setek tysięcy złotych.
Skrócenie okresu czy zmniejszenie raty?
Po dokonaniu nadpłaty bank zazwyczaj daje Ci dwie możliwości do wyboru. Obie są korzystne, ale służą innym celom:
- Skrócenie okresu kredytowania: Zachowujesz swoją miesięczną ratę na dotychczasowym poziomie, ale spłacasz kredyt znacznie szybciej. Z finansowego punktu widzenia, ta opcja generuje największe oszczędności na odsetkach. Jest idealna dla osób, których budżet bez problemu radzi sobie z obecną wysokością raty.
- Zmniejszenie miesięcznej raty: Okres kredytowania pozostaje bez zmian, ale Twoja comiesięczna rata ulega obniżeniu. Ta opcja przynosi mniejsze oszczędności w skali całego kredytu, ale poprawia Twoją bieżącą płynność finansową i daje więcej „luzu” w domowym budżecie.
Czy bank może pobrać prowizję za nadpłatę?
Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym, w przypadku kredytów ze zmienną stopą oprocentowania, bank nie może pobierać żadnych prowizji za nadpłatę po upływie pierwszych 3 lat spłaty. W ciągu pierwszych 36 miesięcy prowizja ta nie może być wyższa niż 3% spłacanej kwoty. Wiele banków w ogóle nie pobiera takiej opłaty. Zawsze warto sprawdzić zapisy w swojej umowie kredytowej.